Предварительный Договор Купли Продажи Коммерческой Недвижимости
ЦИАН - советы риэлторов - Предварительный договор купли-продажи. Выставили на продажу дом с земельным участком - нашелся покупатель, который продает квартиру и покупает наш дом. К тому же квартиры сейчас продаются лучше и быстрее чем загородная недвижимость. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР купли-продажи нежилого помещения (с условием о задатке; предоплата - по основному договору). Дата и место подписания. По предварительному договору купли-продажи, заключенному в целях приобретения и продажи коммерческой недвижимости, стороны обязуются заключить в будущем основной договор о передаче такой недвижимости на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном.
В формате DOCX в формате DOC в формате PDF в формате RTF ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР купли-продажи недвижимого имущества Город Дата заключения. Торренс.ру. г.
Гражданин Российской Федерации дата рождения., паспорт гражданина РФ , дата выдачи., выдан , код подразделения -, зарегистрирован по адресу: , именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и , юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством Российской Федерации, именуемое в дальнейшем Покупатель, в лице , действующего на основании , в соответствии с Протоколом № от. года, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. Предмет договора 1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договоры: 1.1.1. Договор купли-продажи (далее — Основной договор 1) земельного участка, основные условия которого Стороны определяют в настоящем предварительном договоре. Договор купли-продажи (далее — Основной договор 2) недвижимого имущества (жилого помещения), основные условия которого Стороны определяют в настоящем предварительном договоре.
Основной договор 1 и Основной договор 2 подлежат государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации Стороны несут поровну (50% — Продавец, 50% - Покупатель).
Настоящий Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества не подлежит государственной регистрации. Основной договор 1 и Основной договор 2 могут быть заключены путем подписания одного документа (Основного договора). В этом случае условия Основного договора 1 и Основного договора 2, содержащиеся в настоящем предварительном договоре должны быть отражены в тексте единого документа, который подлежит государственной регистрации. Право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за Продавцом. Основные договоры должны быть заключены Сторонами в срок до. года. Недвижимое имущество принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права: 1.7.1.
Земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома, общая площадь кв.м., адрес: , кадастровый (условный) номер – свидетельство о государственной регистрации права выдано ) года (приложение №2). Жилое помещение , назначение: жилое, общая площадь кв.м.
Этаж , адрес , кадастровый (условный) номер – свидетельство о государственной регистрации права выдано года (приложение №4). Основные условия Основного договора 1 2.1. По Основному договору 1 Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок (далее — Участок), а Покупатель обязуется принять Участок и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре. Кадастровый план Участка приводится в Приложении №1, являющемся неотъемлемой частью предварительного договора. На момент заключения предварительного договора Участок принадлежит Продавцу на праве собственности. Документы основания: Договор купли-продажи № от.
г., дата регистрации. г., №. Информация об Участке. Объект права: Земельный участок для , категория земель: земли населенных пунктов 2.4.2.
Инструкцию погрузчиков jcb. Общая площадь Участка: кв.м. Адрес Участка (объекта): 2.4.4. Кадастровый номер Участка: 2.4.5. Ограничения (Обременения) права на момент заключения Предварительного договора: ипотека в силу закона. Стоимость Участка составляет денежную сумму в размере рублей. Стоимость земельного Участка будет оплачиваться Покупателем в следующем порядке: 2.6.1.
До даты заключения Основного договора 1 Покупатель обязуется выплатить Продавцу в качестве аванса сумму, составляющую рублей. Данная сумма может выплачиваться частями. Сумма, указанная в п. 2.5, уменьшенная на сумму уплаченного Покупателем аванса, будет перечислена непосредственно Продавцу после подписания Сторонами Основного договора. Продавец обязан: 2.8. До заключения Основного договора предоставить всю документацию, имеющуюся по данному земельному Участку. Со своей стороны выполнить все необходимое для обеспечения перехода права собственности на Участок по основному договору на имя Покупателя.
Снять существующие ограничения (обременения) права, погасив кредитные обязательства, залогом по которым выступает Участок. Покупатель обязан: 2.12. Совершать все действия, необходимые для заключения Основного договора.
Со своей стороны выполнить все необходимое для обеспечения перехода права собственности на Участок по Основному договору на имя Покупателя. Оплатить стоимость Участка в порядке и в сроки, предусмотренные предварительным и Основным договорами (Основным договором 1). Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Участка в собственность Покупателя после фактической передачи земельного участка во владение Покупателя, подписания Передаточного акта и перехода права собственности на Участок на имя Покупателя. Основные условия Основного договора 2 3.1. По Основному договору 2 Продавец обязуется передать в собственность Покупателя недвижимое имущество — (далее — Помещение), а Покупатель обязуется принять Помещение и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре. План Помещения приводится в Приложении №3, являющемся неотъемлемой частью предварительного договора. На момент заключения предварительного договора Помещение принадлежит Продавцу на праве собственности.
Документы основания: Договор купли-продажи № от. г., дата регистрации. г., №. Информация о Помещении: 3.4.1. Объект права , назначение жилое, общая площадь кв.м., этаж 3.4.2. Адрес объекта (Помещения): 3.4.3. Кадастровый номер Помещения: 3.4.4.
Площадь Помещения: кв.м. Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона 3.5.
Стоимость Помещения составляет денежную сумму в размере рублей. Стоимость Помещения будет оплачиваться Покупателем в следующем порядке: 3.6.1.
До даты заключения Основного договора 2 Покупатель обязуется выплатить Продавцу в качестве аванса сумму, составляющую рублей. Данная сумма может выплачиваться частями.
Сумма, указанная в п. 3.5, уменьшенная на сумму уплаченного Покупателем аванса, будет перечислена непосредственно Продавцу после подписания Сторонами Основного договора. Продавец обязан: 3.8. До заключения Основного договора предоставить всю документацию, имеющуюся по данному Помещения. Со своей стороны выполнить все необходимое для обеспечения перехода права собственности на Помещение по основному договору Покупателю. Снять существующие ограничения (обременения) права, погасив кредитные обязательства, залогом по которым выступает Помещение. Содействовать Покупателю в изменении назначения помещения и перевод его в нежилое помещение.
Передать Покупателю заключенные Договоры с эксплуатирующими и коммунальными организациями в отношении Помещения. Покупатель обязан: 3.14. Совершать все действия, необходимые для заключения Основного договора. Со своей стороны выполнить все необходимое для обеспечения перехода права собственности на Помещение по Основному договору Покупателю. Оплатить стоимость Помещения в порядке и в сроки, предусмотренные предварительным и Основным договорами (Основным договором 2). Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Помещения в собственность Покупателя после фактической передачи земельного участка во владение Покупателя, подписания Передаточного акта и перехода права собственности на Помещение на имя Покупателя.
Ответственность Сторон 4.1. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, то уклоняющаяся Сторона должна будет возместить добросовестной Стороне убытки, причиненные таким уклонением.
Разрешение споров 5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного предварительного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ и обычаев делового оборота.
При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Заключительные положения 6.1. Настоящий предварительный договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему. Заключение сделки путем подписания настоящего предварительного договора одобрено общим собрание участников (Протокол № от. г.) 6.3. Предварительный договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны.
Каждый из экземпляров договора имеет равную юридическую силу. Приложения: 1) План земельного участка. 2) Копия свидетельства о государственной регистрации права выдано года. 3) План Помещения. 4) Копия свидетельства о государственной регистрации права выдано года. Адреса и платежные реквизиты Сторон Продавец Ф.
года рождения Паспорт гражданина РФ дата выдачи. Пид регулятор температуры на atmega. выдан код подразделения - зарегистрирован по адресу: Покупатель Адрес: ОГРН ИНН КПП Расчетный счет Банк Корр. Счет БИК Подписи Сторон Продавец Ф.
Покупатель м.п.
Предварительные договоры купли-продажи Подписывая предварительный договор купли-продажи, стороны обязуются заключить в будущем соглашение о передаче имущества на заранее предусмотренных условиях (п.1 ст.429 ГК РФ). Стороны заключают подобные сделки, когда в данный момент не могут заключать основной договор или хотят к нему подготовиться. Наличие предварительного соглашения дает гарантию, что стороны заключат основной договор.
Гарантией исполнения является право одной стороны обратиться в суд с требованием о понуждении второй стороны заключить обещанную сделку на условиях, предусмотренных предварительным договором купли-продажи. При этом сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения соглашения, должна возместить другой стороне причиненные убытки (п. Образцы предварительных договоров купли-продажи Как правило, выделяют типовые договоры о покупке и продаже:.
товара;. недвижимости;. транспортного средства;. ценных бумаг;.
доли в уставном капитале. У каждого из вышеперечисленных соглашений есть свои особенности, но есть и общие положения.
Договор Купли Продажи Квартиры Образец
Вне зависимости от предмета соглашение должно содержать информацию о предмете (движимом или недвижимом имуществе, имущественных правах), о стоимости сделки и порядке выплат, о правах и обязанностях сторон. Форма предварительного договора купли-продажи (бланк) Форма предварительного договора должна соответствовать форме основного договора.
Образцы Договора Купли Продажи
В необходимо указать предмет будущего соглашения, причем необходимо обозначить индивидуальные признаки, позволяющие отличить его от похожего имущества. Приведем пример: в бланке предварительного договора купли-продажи транспортного средства должны быть указаны: марка, модель ТС, наименование (тип ТС), идентификационный номер, категория ТС, год изготовления ТС, модель, № двигателя, № шасси (рама), № кузова (кабина, прицеп), цвет кузова (кабины, прицепа), паспорт транспортного средства, наименование организации, выдавшей паспорт, дата выдачи паспорта и иные характеристики. Срок действия договоренности Указывать в соглашении точную дату подписания основного договора не обязательно. В случае если срок не определен, то основной договор подлежит заключению в течение года с момента подписания предварительного соглашения.
При этом стороны вправе дополнительным соглашением установить новый срок заключения сделки. Если до наступления последнего дня срока основной договор заключен не будет, то обязательства сторон прекращаются.
Договор Купли Продажи Квартиры
На этой странице вы можете выбрать и скачать актуальный на 2018 год образец предварительного договора купли-продажи. Откройте необходимый шаблон, выберите подходящие варианты ответов в опросном листе и внесите индивидуальные данные.