Должностная Инструкция Мастера Жилого Фонда
Бланки: Должностная инструкция мастеру по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда УТВЕРЖДАЮ (наименование организации) (наименование должности руководителя организации) ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ № (подпись) (расшифровка подписи) (место составления) МАСТЕРУ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (дата) 1. Общие положения 1.1. Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда относится к категории руководителей. Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда назначается на должность и освобождается от нее приказом руководителя организации по представлению руководителя структурного подразделения (иного должностного лица). На должность мастера по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда назначается лицо, имеющее высшее техническое образование и стаж работы на производстве не менее 1 года или среднее специальное образование и стаж работы на производстве не менее 3 лет. В своей деятельности мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда руководствуется: - нормативными правовыми актами, другими руководящими и методическими материалами, регламентирующими выполнение работ, порученных мастеру по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда; - Уставом организации; - приказами, распоряжениями руководителя организации; - настоящей должностной инструкцией.
Должностная инструкция. Работам жилищного фонда. Должностная - мастер. На должность мастера по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда назначается лицо, имеющее высшее техническое образование и стаж работы на производстве не менее 1 года или среднее специальное образование и стаж работы. Бланки: Должностная инструкция мастеру по организации эксплуатации и ремонту. Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда. Обеспечивает выполнение работ по техническому обслуживанию. Должностная инструкция Начальника жилищно-коммунального.
Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда должен знать: - нормативные правовые акты и другие руководящие и методические документы вышестоящих органов по эксплуатации и ремонту жилищного фонда; - правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, технологию ремонтных работ; - строительные нормы и правила; основы экономики, организации производства и труда; - основы трудового законодательства Республики Беларусь; - правила и нормы охраны труда и пожарной безопасности. В случае временного отсутствия мастера по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда его обязанности исполняет лицо, назначенное приказом руководителя организации, которое несет ответственность за надлежащее их исполнение. Должностные обязанности Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда исполняет следующие обязанности: 2.1. Обеспечивает выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту конструктивных элементов зданий, внутридомовых инженерных сетей и оборудования, бесперебойную работу сантехнического, электротехнического и другого оборудования домовладений. Производит осмотр кровли, карнизов, балконов, территории домовладений, проверяет исправность входных дверей подъездов, чердачных помещений, остекление лестничных клеток, техническое состояние электрощитовых, насосного хозяйства, теплоузлов и др. Обеспечивает надлежащее санитарное состояние домовладений и прилегающей территории, их уборку от мусора и снега, своевременную уборку лестничных клеток и других мест общего пользования, очистку подвалов и чердачных помещений от мусора, посыпку песком тротуаров и проходов в зимний период эксплуатации, немедленное ограждение опасных зон и принимает меры по устранению замеченных неисправностей.
Контролирует своевременное выполнение производственных заданий рабочими по заявкам жильцов. Обеспечивает рабочих предусмотренной нормами спецодеждой, индивидуальными средствами защиты, необходимыми материалами и инструментом. Контролирует расход воды, электроэнергии; выполнение правил охраны труда и противопожарных мероприятий. Анализирует причины производственного травматизма, разрабатывает и осуществляет мероприятия по его предупреждению. Обеспечивает содержание жилых и нежилых помещений в соответствии с нормами и правилами технической эксплуатации.
Осуществляет правильную расстановку бригад, звеньев, своевременное и качественное оформление первичных документов. Обеспечивает высокую культуру обслуживания населения.
Внедряет передовые методы и новые формы ремонта жилищного фонда, не допускает применения материалов, не отвечающих требованиям действующих стандартов или техническим условиям. Следит за экономным расходом материалов, организацией труда, производственной дисциплиной, своевременной квартирной и арендной платой. Принимает участие в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых домов после ремонта.
Ведет прием граждан, проживающих на обслуживаемой территории, в установленные часы. Права Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда имеет право: 3.1.
Вносить на рассмотрение руководства организации предложения о мерах по организации работы на закрепленном участке работ. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
В пределах своей компетенции сообщать непосредственному руководителю обо всех недостатках в деятельности организации (структурного подразделения, отдельных работников), выявленных в процессе исполнения своих должностных обязанностей, и вносить предложения по их устранению. Привлекать специалистов структурных подразделений организации к исполнению возложенных на него обязанностей в случаях, если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, в ином случае - с разрешения руководителя организации. Запрашивать от руководителей структурных подразделений организации (специалистов), получать и использовать информацию и документы, необходимые для исполнения своих должностных обязанностей. Участвовать в подборе и расстановке кадров по своей деятельности.
Вносить на рассмотрение руководителя организации представления о перемещении, увольнении подчиненных ему работников, предложения об их поощрении или наложении на них взысканий. Требовать от руководства организации оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и реализации прав.
Взаимоотношения (связи по должности) 4.1. Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда подчиняется руководителю структурного подразделения (иному должностному лицу). Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда осуществляет взаимодействие с руководителями всех структурных подразделений организации по вопросам, входящим в его компетенцию. Оценка работы и ответственность 5.1. Результаты работы мастера по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда оценивает руководитель структурного подразделения (иное должностное лицо). Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда несет ответственность за: - неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей; - несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка, правил и норм охраны труда и пожарной безопасности; - неправильное использование и неполноту использования предоставленных прав; - некачественное исполнение обязанностей подчиненных ему работников; - низкую исполнительскую и трудовую дисциплину подчиненных ему работников; - причинение материального ущерба организации - в соответствии с действующим законодательством.
Должностная Инструкция Мастера По Эксплуатации Жилого Фонда
Наименование должности руководителя структурного подразделения (подпись) (расшифровка подписи) (дата) Визы С инструкцией ознакомлен (подпись) (расшифровка подписи) (дата) Примечание. Должностная инструкция мастеру по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда разработана на основе Единого квалификационного справочника должностей служащих, раздел 8 «Жилищно-коммунальное хозяйство и бытовое обслуживание», «Должности служащих, занятых в жилищно-коммунальном хозяйстве» (утвержден постановлением Минтруда РБ от № 84), и оформлена в соответствии с требованиями Государственного Республики Беларусь 6.38-2004 «Унифицированные системы документации. Система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов» (утвержден постановлением Комитета по стандартизации, метрологии и сертификации при Совете Министров РБ от № 69, входит в Унифицированную организационно-распорядительной документации (УСОРД), утвержденную приказом Департамента по архивам и делопроизводству Минюста РБ от № 25). Алла Маслина, экономист.